注意！這四點(diǎn)可以影響
防水工程質(zhì)量的好壞。
大家都知道，我國的房屋壽命比起歐美發(fā)達(dá)低了很多，日常生活中我們會遇到：剛搬進(jìn)去的新房，沒多久，漏水、墻面開裂，不用提上了年月的老舊樓房了，目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，而目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場。建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據(jù)有關(guān)防水機(jī)構(gòu)調(diào)查，每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補(bǔ)屋面防水層，下面來我們來解析影響防水工程質(zhì)量好壞的四個(gè)重要因素：
一、防水設(shè)計(jì)。
建筑防水工程的防水設(shè)計(jì)至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設(shè)計(jì)方面存在以下問題：
1.屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大多內(nèi)容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風(fēng)吹、日曬、雨淋，出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點(diǎn)破壞，導(dǎo)致屋面滲漏。
2.我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應(yīng)如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有哪些具體的技術(shù)要求，均沒有明確的規(guī)定。
3.有的建筑物設(shè)計(jì)施工時(shí)屋面整體剛度不夠，因變形較大時(shí)而產(chǎn)生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。
4.設(shè)計(jì)人員對現(xiàn)代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據(jù)建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當(dāng)而造成滲漏或浪費(fèi)。
影響防水工程質(zhì)量的因素有哪些
二、防水材料的使用。
防水材料的質(zhì)量好壞，是直接影響防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，而目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴(yán)重降低防水工程質(zhì)量。
以紙?zhí)ビ蜌趾头浪苛腺|(zhì)量情況來分析，可以看出：
1.石油瀝青質(zhì)量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈，導(dǎo)致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結(jié)力，造成防水層翹邊、脫落。
2.石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑堎|(zhì)量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有數(shù)量的粗毛，而現(xiàn)在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強(qiáng)度降低，延伸率減小，含水率增加，質(zhì)量下降。
3.原紙密實(shí)度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。
4.防水涂料質(zhì)量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術(shù)力量薄弱，生產(chǎn)設(shè)備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據(jù)有關(guān)部門對3個(gè)生產(chǎn)塑料油膏的廠家進(jìn)行抽查。
三、防水施工。
通過對房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，的房屋防水設(shè)計(jì)，但施工不認(rèn)真，施工質(zhì)量低劣，仍然會使房屋發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量，是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：
1.缺乏防水施工隊(duì)伍，甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行房屋防水施工操作，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。
2.對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和分工序、分層次進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對節(jié)點(diǎn)部位處理不認(rèn)真，留下了滲漏的隱患。
3.涂膜防水施工時(shí)，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導(dǎo)致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價(jià)，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
4.剛性屋面振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當(dāng)；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設(shè)置位置欠妥，密封材料嵌填認(rèn)真、不嚴(yán)密等，均會造成剛性防水層的滲漏。
5.對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂質(zhì)量不合格；事先未做配合比試驗(yàn)或未按配合比準(zhǔn)確計(jì)量；熬制溫度過度，油份揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進(jìn)行脫蠟處理等。
6.由于搶工期、趕進(jìn)度，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛和滲漏。
四、質(zhì)量管理維護(hù)。
工程竣工交付使用后，做好房屋工程的管理維護(hù)工作。如果管理維護(hù)不好，既便是材料、設(shè)計(jì)、施工都是的，還會因管理維護(hù)不善而造成屋面滲漏。因管理維護(hù)不好而造成滲漏的原因有以下一些：
1.近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標(biāo)語牌等設(shè)施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部破壞，而又及時(shí)做好防水層。
2.有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房，長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。
3.房管部門無專人對屋面工程進(jìn)行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處理，天長日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。
4.屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。
所以材料的好壞+施工技術(shù)+設(shè)計(jì)水平+管理維護(hù)等是影響
建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，以設(shè)計(jì)為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強(qiáng)管理維護(hù)，對防水工程進(jìn)行綜合治理。
