衛(wèi)生間（陽臺）滲漏維修
時(shí)間: 2019-07-30 16:21:46來源: 新贛(江西)建筑修繕技術(shù)有限公司
衛(wèi)生間（陽臺）滲漏維修
相信許多人在居住房子的過程中，都有遇到地面滲水或者漏水的問題，有可能是你上面的住戶滲水下來，也可能是你家滲水到別人家。作為家裝中長期會接觸到水的場所，衛(wèi)生間滲漏會對居住產(chǎn)生很大的困擾！
衛(wèi)生間滲漏維修部位主要由以下幾個(gè)方面：
一、穿樓板管道、地漏和套管周圍漏水
滲漏原因分析：
1、管道、地漏和套管與樓板面之間的空隙未用細(xì)石混凝土填充密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不好，管道與套管間防水封堵不密實(shí)。
2、管道與樓板混凝土的膨脹系數(shù)不同。建筑投入使用后，衛(wèi)生間樓板因承受荷載而產(chǎn)生變形。同時(shí)管道內(nèi)的介質(zhì)溫度長期處于不斷變化中，管道產(chǎn)生熱脹冷縮，導(dǎo)致管道與樓板間產(chǎn)生裂縫。
3、穿板管道周圍堵洞不密實(shí)；
4、穿板管道沒有設(shè)置套管或套管高度不夠；
5、防水選材不當(dāng)
6、防水材料質(zhì)量不合格
7、防水施工不到位
二、樓板存在裂縫滲漏
滲漏原因分析：
1、現(xiàn)澆混凝土樓板配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，抗?jié)B能力低；
2、現(xiàn)澆混凝土樓板振搗不密實(shí)，四周混凝土上翻高度不夠；
3、防水施工不到位
4、防水選材不當(dāng)；
通過觀察分析，弄清楚滲漏產(chǎn)生的原因，即可根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的維修措施。
維修措施一：反堵法
反堵法即在背水面進(jìn)行滲漏維修的處理方法；找到滲漏點(diǎn)，從反面進(jìn)行滲漏維修處理，一般采用高壓灌注聚氨酯發(fā)泡止水劑對樓板裂縫以及管邊周圍滲漏進(jìn)行處理。
使用條件：
1、管道周邊出現(xiàn)輕微滲漏
2、樓板面出現(xiàn)裂縫，滲漏輕微
優(yōu)點(diǎn)：
1、由于家庭裝修衛(wèi)生間都是貼磚裝修的，迎水面進(jìn)行維修需對裝修完成面進(jìn)行破壞，若出現(xiàn)輕微滲漏可以采用此法進(jìn)行處理，無需破壞原瓷磚地面。
2、施工操作簡單，施工周期短，破壞性較小。
缺點(diǎn)：
1、無法從根源上進(jìn)行滲漏，易出現(xiàn)反復(fù)滲漏現(xiàn)象。
維修方法：
1、選材：聚氨酯發(fā)泡止水劑；
2、機(jī)具：高壓灌漿機(jī)、電鉆、小鏟子等其他工具
3、施工：
a、觀察并標(biāo)記滲漏點(diǎn)，找到滲漏部位的裂縫
b、沿裂縫邊上1cm左右的位置傾斜15度角左右用手持電鉆鉆孔，鉆孔深度控制在5cm左右，沿裂縫間距10-20公分布孔。
c、將高壓注漿釘埋入布好的孔中，并用扳手?jǐn)Q緊，固定
d、采用高壓灌漿機(jī)將聚氨酯發(fā)泡止水劑通過針頭壓入混凝土裂縫中，直至從裂縫中有漿液流出為止，并觀察漿液走向，合理增加布孔
維修措施二：正面堵漏法
正面堵漏法即在迎水面進(jìn)行滲漏維修的處理方法；需將整個(gè)衛(wèi)生間鋪貼的地磚以及找平層清理干凈，清理至原混凝土結(jié)構(gòu)板面，對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行細(xì)部加強(qiáng)處理后，重新做一道新的防水層，不滲漏之后，進(jìn)行衛(wèi)生間恢復(fù)處理。
使用條件：此方法應(yīng)用較廣，衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏均可采用此方法進(jìn)行處理。
優(yōu)點(diǎn)：
1、迎水面處理，從根源上解決滲漏問題，確保一次維修終身不漏。
缺點(diǎn)：
1、破壞性較大，施工周期較長。
維修方法：
1、選材：聚氨酯防水涂料/聚合物水泥基防水涂料；
2、機(jī)具：電鎬、電鉆、小鏟子等其他工具
3、施工：
a、將衛(wèi)生間墻面下面一圈瓷磚以及地面瓷磚破除，并用電鎬打鑿清理干凈，地面清理至原混凝土結(jié)構(gòu)板面，墻面將松動或有棱角的砂漿清理干凈并用清水沖洗干凈；
b、穿樓面管道沿管子邊周圍剔鑿，成V型，寬兩公分，深1.5公分左右的槽，清理干凈后，采用堵漏王封堵，封堵完成面高出樓板面約1公分；。
c、用防水涂料沿管子邊以及墻面預(yù)先涂刷一遍，不露底；
d、待涂刷完的涂料凝固后大面涂一遍防水涂料，厚度控制在0.5-1毫米，四周涂刷高度至敲除的瓷磚墻面位置；涂刷均勻不露底；
e、待一遍凝固后，大面涂刷二遍防水涂料，厚度控制在1毫左右；
f、防水層施工完成并凝固后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，48小時(shí)無滲漏為合格；
g、閉水試驗(yàn)完成后進(jìn)行防水保護(hù)層施工，采用水泥砂漿再在已完成防水面上抹灰一道，厚度3-5公分左右；
h、恢復(fù)原貌，將施工完成后的部位恢復(fù)成原來的外觀。
